Tristan Davis Real Estate adviseert kopers en eigenaars in Haute-Nendaz, Siviez en de bredere 4 Vallées. We zoeken zowel publiek aangeboden als discrete off-market appartementen, chalets en investeringskansen en begeleiden aankoop, due diligence en vertrouwelijke verkoop.
Voor Belgische kopers die Nendaz al kennen via ski- en familieverblijven, combineren we lokaal aanbod met begeleiding bij een grensoverschrijdende Zwitserse aankoop; juridische en Lex Koller-toetsing blijft altijd object- en kopergebonden.
Een selectie van privé, off-market en publiek aangeboden vastgoed dat we relevant vinden voor kopers in Haute-Nendaz en Siviez. Beschikbaarheid, prijzen en aankoopgerechtigdheid worden per pand gecontroleerd.
Een royale hoogwaardige residentie in Haute-Nendaz die discreet wordt aangeboden, met circa 350 m² als één grote familiewoning en vrij uitzicht over de Alpen.
Moderne appartementen in het centrum van Haute-Nendaz, op ongeveer 350 meter van de liftinfrastructuur. Een beperkte selectie van 3,5- en 4,5-kamerappartementen wordt momenteel publiek op de markt aangeboden.
Een echt 3,5-kamerappartement met twee slaapkamers en circa 66 m² binnenruimte op de tweede verdieping, met zuidgericht bergzicht en balkons aan beide zijden.
Een recent herontwikkeld appartement aan de voet van de pistes met circa 159 m² binnenruimte en een terras van circa 54 m².
Een zeldzame, zeer ruime recent herontwikkelde residentie in Siviez voor kopers die veel ruimte, toegang tot het skigebied en royale gezinsaccommodatie belangrijk vinden.
Een hotel- en hospitalitykans wordt voorbereid voor vertrouwelijke introductie. Deze kan relevant zijn voor hotelinvesteerders, kopers, operators en geselecteerde kapitaalpartners.
Beschikbaarheid, prijzen, juridische geschiktheid en specificaties moeten worden bevestigd. Sommige kansen zijn vertrouwelijk en verdere informatie kan kwalificatie van de koper of vertrouwelijkheidsafspraken vereisen.
Locatie, uitzicht, slaapkamers, budget, beoogd gebruik, timing en juridische context helpen ons een echte behoefte te onderscheiden van een algemene vastgoedmelding.
De opportuniteiten hierboven zijn slechts een selectie. Kies hieronder een vastgoedprofiel en wij kunnen voor een gekwalificeerde koper zowel publiek aangeboden als discretere opportuniteiten in Haute-Nendaz en Siviez onderzoeken.
Zoek in Haute-Nendaz en Siviez naar appartementen waarbij wintertoegang en de nabijheid van skiliften prioritair zijn.
Zoek appartementen of chalets die geschikt zijn voor mountainbiken, wandelen, terrassen, bergruimte en breder gebruik doorheen het jaar.
Ontdek chalets met ruimte voor het gezin, vrij uitzicht, privacy en praktische bereikbaarheid in alle seizoenen.
Richt de zoektocht op nieuwere of uitstekend onderhouden appartementen nabij voorzieningen, liften en dorpsdiensten.
Zoek warme, houtgedreven woningen en chaletachtige residenties met echt Alpenkarakter en bergsfeer.
Combineer onderzoek van het zichtbare aanbod met discrete benadering van eigenaars en professionals wanneer dat past bij een duidelijke kopersbrief.
Dit zijn zoekprofielen en geen vastgoedadvertenties. De beelden zijn uitsluitend illustratief; actuele passende opportuniteiten worden onderzocht wanneer u contact opneemt.
Kies de route die uw behoefte het beste omschrijft. De vragen passen zich aan uw pand, rol en doel aan zodat we uw aanvraag vertrouwelijk kunnen beoordelen.
Kies deze zijde als u een vastgoedobject wilt verwerven of exploiteren, of kapitaal zoekt voor een duidelijk omschreven behoefte.
Kies deze zijde als u vastgoed in Nendaz bezit of ontwikkelt en verkoop, een operator, verhuur, transformatie of herpositionering wilt bespreken.
Tristan Davis Real Estate beoordeelt de informatie persoonlijk. Er is niet automatisch een waardering, financieringsaanbod, investeerder, operator of transactie gegenereerd.
Haute-Nendaz kent zowel publiek aangeboden als privaat gevonden vastgoedkansen.
Voor kopers hangt het juiste appartement of chalet af van micro-locatie, wintertoegang, uitzicht, bereikbaarheid van lift en dorp, staat van het gebouw, vaste lasten, beoogd gebruik en de juridische status van het specifieke object.
Voor eigenaars is publieke verkoop slechts één route. Een discrete verkoop, gerichte zoektocht naar kopers, renovatievoorbereiding of herpositionering kan beter passen bij het object en het doel.
Haute-Nendaz ligt in het hart van de 4 Vallées en combineert directe toegang tot het skigebied met een levendig dorp, zomeractiviteiten en een gevarieerd aanbod van appartementen, chalets en hospitality-vastgoed.
Marktbenchmark: UBS Alpine Property Focus. Skigebiedsgegevens: Nendaz Tourisme. Individuele panden kunnen verkocht, gereserveerd, herprijsd of uit de markt genomen worden; actuele beschikbaarheid wordt opnieuw bevestigd wanneer u informeert.
Directe antwoorden voor kopers die Haute-Nendaz, Siviez en de bredere 4 Vallées vergelijken.
Haute-Nendaz past bij kopers die toegang tot de 4 Vallées willen combineren met een levendig dorp, gebruik door het hele jaar en een mix van appartementen, chalets en private-marktkansen.
Ja. Sommige panden in Nendaz worden privaat gevonden via relaties met eigenaars en professionals, maar off-market beschikbaarheid kan nooit worden gegarandeerd.
De lokale markt omvat appartementen, chalets, tweede verblijven, luxe residenties, herontwikkelingskansen en hospitality-vastgoed; beschikbaarheid verandert per object.
Kopers die gondeltoegang, restaurants en loopafstand belangrijk vinden, beginnen doorgaans het best in centraal Haute-Nendaz en rond de télécabine en vergelijken daarna gebouwkwaliteit en exacte toegang.
Ja. Siviez ligt binnen Nendaz en is vooral interessant voor pistegerichte kopers die directe toegang tot het skigebied en recent herontwikkelde appartementen zoeken.
Bepaalde panden kunnen beschikbaar zijn voor buitenlandse kopers die aan de voorwaarden voldoen, onder voorbehoud van Lex Koller en objectgebonden toetsing op federaal, kantonnaal en lokaal niveau.
Het adres is net zo belangrijk als het pand: dorp, toegang en het alpiene leven horen bij de beslissing.
Voor veel kopers gaat het profiel niet alleen over een appartement, maar over dicht bij een leven blijven dat er al is.
Meer, liften, zomer- en winterroutes: de plek zelf is onderdeel van de vastgoedbeslissing.
Een goede vastgoedzoektocht in Nendaz begint met hoe u het resort wilt gebruiken en toetst daarna de juiste micro-locaties en gebouwen aan dat profiel.
Haute-Nendaz biedt centrale appartementen, woningen met skitoegang, chalets, nieuwere residenties, oudere gebouwen en renovatieobjecten. Een goed profiel maakt onderscheid tussen dagelijks gemak, skitoegang, uitzicht, rust, zon en ruimte.
Loopafstand tot het centrum of de télécabine kan belangrijker zijn dan een adres dat simpelweg “Nendaz” vermeldt.
Helling van de weg, sneeuwruiming, parkeren en het laatste stuk van de toegang zijn belangrijk voor praktisch gebruik het hele jaar.
Oriëntatie, openheid en zonlicht kunnen het gevoel en de waarde van twee verder vergelijkbare panden sterk beïnvloeden.
Bij oudere appartementsgebouwen kunnen uitgaven voor gevel, dak, lift, isolatie of verwarming aankomen.
PPE-/VvE-kosten, reserves, onderhoud en geplande CAPEX moeten worden beoordeeld.
Status als tweede verblijf en geschiktheid voor buitenlandse kopers moeten voor de specifieke koper en het specifieke object worden gecontroleerd.
Vindt u publiek niet het juiste pand? TDRE kan beoordeling van het zichtbare aanbod combineren met gerichte benadering van eigenaars en professionals waar dat passend is. Private beschikbaarheid kan niet worden gegarandeerd.
Verkopen is slechts één mogelijkheid.
Een eigenaar kan willen verkopen, maar kan ook baat hebben bij een waardebeoordeling, renovatievoorbereiding, herpositionering, discrete kopersbenadering of beter inzicht in de waarschijnlijke kopersgroep.
Beoordeel verwachte kopersvraag, prijscontext, presentatie en of brede marketing of een gerichte aanpak beter past.
Niet automatisch. Sommige werken verbeteren de verkoopbaarheid, terwijl andere mogelijk niet worden terugverdiend. De beslissing moet passen bij het pand, de kopersgroep en de omvang.
Het werk voor residentiële eigenaars is transactie- en projectgericht. Waar relevant kan dit verkoopvoorbereiding, coördinatie van makelaars, renovatiebegeleiding en communicatie met technische of professionele adviseurs omvatten.
De eerste beoordeling van TDRE is een vertrouwelijke marktinschatting, geen directe geautomatiseerde of formeel gecertificeerde waardering.
De beste locatie in Nendaz hangt af van wat u prioriteit geeft: gondeltoegang, loopafstand, moderne appartementen, toegang tot de piste, uitzicht of privacy.
Voor kopers die liften, winkels, restaurants en de mogelijkheid om zich zonder sterke afhankelijkheid van een auto door het resort te bewegen belangrijk vinden.
Sommige kopers kiezen liever voor relatief moderne of goed onderhouden appartementsgebouwen met praktische toegang tot de belangrijkste voorzieningen van het resort en eenvoudiger eigendom dan een vrijstaand chalet.
Vrij uitzicht, zon, privacy en ruimte kunnen toenemen buiten het centrum, maar winterse wegtoegang en dagelijks gemak worden dan belangrijker om te beoordelen.
Bijzonder relevant voor kopers die directe skitoegang en verbindingen dieper de 4 Vallées in belangrijk vinden, waaronder recent herontwikkelde appartementen.
Elke residentie moet per object worden beoordeeld op toegang, voorzieningen, gebouwstaat, status als tweede verblijf en geschiktheid van de koper.
Vergelijkt u Alpenbestemmingen? Bekijk onze vastgoedgids voor Verbier of vastgoedgids voor Crans-Montana.
Voor veel eigenaars en kopers draait waarde om nabijheid: tot liften, vrienden, diners, skiweekenden en het bergleven dat ze al kennen. Daarom kan de juiste micro-locatie belangrijker zijn dan nog een regel op een specificatieblad.
Sommige panden in Nendaz kunnen beschikbaar zijn voor buitenlandse kopers die aan de voorwaarden voldoen, onder voorbehoud van Lex Koller en objectgebonden verificatie.
De Zwitserse wet beperkt onder Lex Koller bepaalde aankopen van residentieel vastgoed door personen in het buitenland. De bevoegde kantonnale autoriteit beslist of een transactie vergunningplichtig is en of toestemming kan worden verleend.
Relevante factoren kunnen nationaliteit, Zwitserse verblijfsstatus, beoogd gebruik, objectclassificatie, bestaande juridische status van het pand en toepasselijke kantonnale of lokale regels omvatten.
Het bezit van Zwitsers vastgoed geeft een buitenlandse koper op zichzelf geen Zwitserse verblijfsvergunning.
Alleen algemene informatie; geen juridisch, fiscaal of immigratieadvies. Bron: Zwitsers Federaal Bureau voor Justitie.
Een echte zoektocht voor een koper in Haute-Nendaz laat het proces zien: de koper had openbare kanalen al bekeken, maar het pand dat bij het profiel paste werd privaat geïdentificeerd voordat het werd gepubliceerd.
In die zoektocht was nabijheid tot het bestaande sociale leven van de koper in Haute-Nendaz belangrijker dan een algemene lijst met specificaties. Een duidelijk profiel maakte gerichte gesprekken met eigenaars mogelijk.
Een discrete route kan onnodige zichtbaarheid beperken terwijl wordt getest of er al een serieuze koper bestaat. De juiste methode hangt af van het pand en het doel van de eigenaar.
Deze case study toont een proces, geen belofte van snelheid. Andere zoekopdrachten kunnen aanzienlijk langer duren en off-market beschikbaarheid wordt nooit gegarandeerd.
Haute-Nendaz maakt deel uit van een bredere Alpiene leefwereld met skitoegang, zomermeren, bergroutes en verbonden dorpen. De juiste vastgoedbeslissing begint met begrijpen hoe de koper dat landschap daadwerkelijk wil gebruiken.
Naast residentieel vastgoed kan TDRE hotelaankopen en -verkopen, operatorbehoeften, herpositionering en kapitaalsituaties in Nendaz en de 4 Vallées beoordelen.
Mandaten kunnen kopers- of eigenaarsvertegenwoordiging, operatorzoektocht, huur- of managementstructuren, renovatie, CAPEX, financiering en joint ventures omvatten.
Huur, management en andere exploitatiebehoeften kunnen vertrouwelijk worden beoordeeld op basis van het object en de voorgestelde structuur.
Eigenaars en ontwikkelaars die herfinanciering, ontwikkelingsfinanciering, CAPEX, mezzanine, preferred equity of JV-kapitaal zoeken, gebruiken de projectroute.
Elke specifieke hotel- of operationeel-vastgoedkans moet onafhankelijk worden geverifieerd voordat die als beschikbaar wordt gepresenteerd.
Buiten de residentiële en hotelmarkt zijn kansen in Nendaz selectiever. TDRE richt zich vooral op geloofwaardige ontwikkelingssituaties, winkelpanden, restaurants en personeelshuisvesting die aan de resorteconomie zijn gekoppeld.
Relevante opdrachten kunnen winkels, restaurantpanden, geselecteerde hospitality-gerelateerde commerciële ruimten, transformatie- of herontwikkelingskansen en huisvesting voor hotel- of resortactiviteiten omvatten.
Locaties, bestaande gebouwen, functiewijzigingen, herontwikkeling en herpositionering waar een geloofwaardige resortmarktcase bestaat.
Winkels, restaurantpanden, cafés en geselecteerde hospitality-gerelateerde units voor verkoop, verhuur, herpositionering of operatorzoektocht.
Bestaande personeelshuisvesting, appartementen gekocht voor personeel, transformaties of huisvesting gekoppeld aan hospitality-activiteiten.
Ander commercieel vastgoed wordt per geval bekeken en niet gepresenteerd als een kernspecialisme in Nendaz.
Koperszoektochten, waardebeoordelingen, discrete verkopen, verkoopvoorbereiding en renovatie- of projectcoördinatie waar passend.
Portaalonderzoek kan worden gecombineerd met benadering van eigenaars en professionals wanneer een duidelijk profiel een actievere zoektocht rechtvaardigt.
Aankoop, verkoop, operatorstructuren, herpositionering, ontwikkeling en geselecteerde winkel- en restaurantpanden.
Waar passend kunnen investeerders, financiers, operators, adviseurs, architecten, taxateurs, juristen en gespecialiseerde makelaars worden benaderd of gecoördineerd.
Sommige panden kunnen beschikbaar zijn voor buitenlandse kopers die aan de voorwaarden voldoen, maar geschiktheid hangt af van de koper, het beoogde gebruik en het individuele pand. Lex Koller en toepasselijke federale, kantonnale en lokale vereisten moeten vóór een verplichting worden gecontroleerd.
Begin met een nauwkeurig kopersprofiel. TDRE kan vervolgens onderzoek van de publieke markt combineren met gerichte benadering van eigenaars en professionals waar passend; private beschikbaarheid kan niet worden gegarandeerd.
Huidige voorbeelden op deze pagina zijn een vertrouwelijke prime-residentie met zes slaapkamers, geselecteerde publiek aangeboden nieuwbouwappartementen in centraal Haute-Nendaz, een ski-appartement met twee slaapkamers in Siviez, recent herontwikkelde appartementen in Siviez en een komende hotelkans. Beschikbaarheid wordt vóór introductie opnieuw bevestigd.
Siviez is vooral relevant voor pistegerichte kopers omdat het directe toegang biedt tot het skigebied dieper in de 4 Vallées. De juiste keuze hangt nog steeds af van het specifieke gebouw, de toegang, vaste lasten en het beoogde gebruik.
Begin in centraal Haute-Nendaz en rond de télécabine als gondeltoegang, restaurants, winkels en loopafstand prioriteit hebben. Exacte looproutes, helling, parkeren en gebouwkwaliteit moeten nog steeds per pand worden gecontroleerd.
Er is geen enkel typisch budget omdat type pand, grootte, staat en micro-locatie sterk verschillen. Huidige voorbeelden op deze pagina beginnen rond CHF 850.000 en lopen tot circa CHF 5 miljoen, met andere opportuniteiten op aanvraag.
Sommige panden in Nendaz kunnen geschikt zijn als tweede verblijf, terwijl andere beperkingen hebben. De status moet voor de individuele unit en koper worden geverifieerd.
Ja. TDRE werkt met woningkopers en eigenaars en kan ook hotel-, ontwikkelings-, winkel- en restaurantbehoeften beoordelen waar die relevant zijn voor de markt in Nendaz.
Ja, wanneer een discrete aanpak past bij de eigenaar en het pand. TDRE kan waarschijnlijke kopersvraag, prijscontext en de keuze tussen gerichte private benadering en bredere publieke marketing beoordelen.
Ja. Hotel-, hospitality-, ontwikkelings-, transformatie-, winkel-, restaurant- en personeelshuisvestingssituaties kunnen worden beoordeeld, inclusief vertegenwoordiging van kopers of eigenaars en operatorbehoeften.
Publiek aangeboden vastgoed wordt via makelaars of portalen vermarkt. Off-market vastgoed wordt privaat aan geselecteerde kopers geïntroduceerd en verschijnt mogelijk nooit op openbare portalen; toegang hangt af van de eigenaar en de omstandigheden.
U geeft budget, voorkeursgebied, type vastgoed, timing en harde eisen door. TDRE beoordeelt publieke opties en benadert, waar gerechtvaardigd, relevante eigenaars en professionele contacten voordat bezichtigingen, onderhandelingen en due diligence worden gecoördineerd.
Objectieve uitspraken over bestemming, markt en regelgeving op deze pagina zijn gekoppeld aan actuele identificeerbare bronnen in plaats van algemene resorttekst.
Context van het skigebied 4 Vallées en het huidige cijfer van 410 km pistes.
Officiële bestemmingsbronContext van de Zwitserse markt voor Alpen-vakantiewoningen en de benchmark Nendaz / Veysonnaz die op deze pagina wordt gebruikt.
UBS-bronLex Koller / aankoop door personen in het buitenland en de noodzaak van kantonnale beoordeling per geval.
Federale bronMarkt-, juridische en resortinformatie is indicatief en moet opnieuw worden bevestigd wanneer die van wezenlijk belang is voor een aankoop of verkoop.
Of u nu een woning zoekt, vastgoed bezit, een hotel wilt kopen of exploiteren, een ontwikkelingskans hebt of kapitaal zoekt voor een duidelijk omschreven behoefte: begin met de route die bij uw rol past.
Kies het meest relevante vertrouwelijke startpunt.
Kies het type koper en stuur vervolgens een bestaande kans door of maak een nieuw zoekprofiel.
