Tristan Davis Real Estate berät Käufer und Eigentümer in Haute-Nendaz, Siviez und den gesamten 4 Vallées. Wir identifizieren öffentlich angebotene und diskrete Off-Market-Wohnungen, Chalets und Investitionsmöglichkeiten und begleiten Akquisition, Due Diligence und vertrauliche Verkäufe.
Eine Auswahl an privaten, Off-Market- und öffentlich vermarkteten Immobilien, die wir für Käufer in Haute-Nendaz und Siviez als relevant erachten. Verfügbarkeit, Preise und Erwerbsberechtigung werden jeweils individuell geprüft.
Eine grosszügige hochwertige Residenz in Haute-Nendaz, diskret angeboten, mit rund 350 m² als weitläufiges Familienhaus und offenem Alpenblick.
Moderne Wohnungen im Zentrum von Haute-Nendaz, rund 350 Meter von den Bergbahnen entfernt. Eine begrenzte Auswahl an 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen wird derzeit öffentlich vermarktet.
Eine echte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und rund 66 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss, mit südgerichtetem Bergblick und Balkonen auf beiden Seiten.
Eine neu entwickelte Wohnung direkt an den Pisten mit rund 159 m² Innenfläche plus einer Terrasse von rund 54 m².
Eine seltene, sehr grosszügige neu entwickelte Residenz in Siviez für Käufer, die viel Fläche, Skigebietszugang und umfangreichen Platz für Familie priorisieren.
Eine Hotel- und Hospitality-Chance wird für eine vertrauliche Vermarktung vorbereitet. Sie kann für Hotelinvestoren, Käufer, Betreiber und ausgewählte Kapitalpartner relevant sein.
Verfügbarkeit, Preise, rechtliche Kaufberechtigung und Spezifikationen müssen bestätigt werden. Bestimmte Chancen sind vertraulich; weitere Informationen können eine Käuferqualifikation oder Vertraulichkeitsvereinbarung voraussetzen.
Lage, Aussicht, Schlafzimmer, Budget, geplante Nutzung, Zeitrahmen und rechtlicher Kontext helfen uns, einen echten Bedarf von einer allgemeinen Immobilienanfrage zu unterscheiden.
Die oben gezeigten Objekte sind nur eine Auswahl. Wählen Sie unten ein Suchprofil, und wir prüfen für qualifizierte Käufer sowohl öffentlich vermarktete als auch diskrete Möglichkeiten in Haute-Nendaz und Siviez.
Suchen Sie im Raum Haute-Nendaz und Siviez nach Wohnungen, bei denen Winterzugang und die Nähe zu Liften im Vordergrund stehen.
Suchen Sie Wohnungen oder Chalets, die sich für Mountainbike, Wandern, Terrassen, Stauraum und eine ganzjährige Nutzung eignen.
Entdecken Sie Chalets mit Platz für die Familie, freier Aussicht, Privatsphäre und guter ganzjähriger Erreichbarkeit.
Konzentrieren Sie die Suche auf neuere oder sehr gepflegte Wohnungen nahe Resort-Infrastruktur, Liften und Dorfdienstleistungen.
Suchen Sie warme, holzgeprägte Häuser und chaletartige Residenzen mit echtem alpinem Charakter und Bergatmosphäre.
Verbinden Sie die Prüfung des sichtbaren Marktes mit diskreten Eigentümer- und Netzwerkansprachen, wenn dies für ein klar definiertes Käuferprofil sinnvoll ist.
Dies sind Suchprofile und keine Immobilieninserate. Die Bilder dienen nur der Veranschaulichung; aktuelle passende Angebote werden bei Ihrer Anfrage geprüft.
Wählen Sie den Weg, der Ihren Bedarf am besten beschreibt. Die Fragen passen sich Objekt, Rolle und Ziel an, damit wir Ihre Anfrage vertraulich prüfen können.
Wählen Sie diese Seite, wenn Sie ein Objekt erwerben oder betreiben möchten oder für einen klar definierten Bedarf Kapital suchen.
Wählen Sie diese Seite, wenn Sie in Nendaz eine Immobilie besitzen oder entwickeln und Verkauf, Betreiber, Vermietung, Umnutzung oder Repositionierung besprechen möchten.
Tristan Davis Real Estate prüft die Angaben persönlich. Es wurde weder automatisch eine Bewertung noch ein Finanzierungsangebot, Investor, Betreiber oder eine Transaktion erzeugt.
In Haute-Nendaz gibt es sowohl öffentlich vermarktete als auch privat identifizierte Immobilienchancen.
Für Käufer hängt die passende Wohnung oder das passende Chalet von Mikrolage, Winterzufahrt, Aussicht, Nähe zu Bergbahn und Dorf, Gebäudezustand, laufenden Kosten, geplanter Nutzung und objektspezifischem Rechtsstatus ab.
Für Eigentümer ist die öffentliche Vermarktung nur ein Weg. Je nach Objekt und Ziel können ein diskreter Verkauf, eine gezielte Käufersuche, Renovationsvorbereitung oder Repositionierung sinnvoller sein.
Haute-Nendaz liegt im Herzen der 4 Vallées und verbindet Skizugang mit einem lebendigen Dorf, Sommeraktivitäten und einem vielfältigen Angebot an Wohnungen, Chalets und Hospitality-Immobilien.
Marktbenchmark: UBS Alpine Property Focus. Skigebietsdaten: Nendaz Tourismus. Einzelne Immobilien können verkauft, reserviert, neu bepreist oder vom Markt genommen werden; die aktuelle Verfügbarkeit wird bei Ihrer Anfrage erneut bestätigt.
Direkte Antworten für Käufer, die Haute-Nendaz, Siviez und die weiteren 4 Vallées vergleichen.
Haute-Nendaz eignet sich für Käufer, die Zugang zu den 4 Vallées, ein funktionierendes Dorf, ganzjährige Nutzung und eine Mischung aus Wohnungen, Chalets und privaten Marktchancen suchen.
Ja. Einige Immobilien in Nendaz werden privat über Eigentümer- und Fachkontakte identifiziert; eine Off-Market-Verfügbarkeit kann jedoch nie garantiert werden.
Der lokale Markt umfasst Wohnungen, Chalets, Zweitwohnsitze, Luxusresidenzen, Reentwicklungsobjekte und Hospitality-Immobilien; die Verfügbarkeit ändert sich von Objekt zu Objekt.
Käufer, die Gondelzugang, Restaurants und Fussläufigkeit priorisieren, sollten in der Regel im Zentrum von Haute-Nendaz und im Bereich der Télécabine beginnen und anschliessend Gebäudequalität und genaue Zugänglichkeit vergleichen.
Ja. Siviez gehört zu Nendaz und ist besonders für pistenorientierte Käufer relevant, die direkten Skigebietszugang und neu entwickelte Wohnungen suchen.
Bestimmte Immobilien können für qualifizierte ausländische Käufer verfügbar sein, vorbehaltlich Lex Koller sowie objektbezogener Prüfungen auf Bundes-, Kantons- und Gemeindeebene.
Die Adresse ist genauso wichtig wie die Immobilie: Dorf, Zugang und alpines Leben gehören zur Entscheidung.
Für viele Käufer geht es nicht nur um eine Wohnung, sondern darum, nahe an einem bereits aufgebauten Leben zu bleiben.
See, Bergbahnen, Sommer- und Winterrouten: Der Ort ist Teil der Immobilienentscheidung.
Eine gute Immobiliensuche in Nendaz beginnt mit der geplanten Nutzung des Ferienorts und prüft danach passende Mikrolagen und Gebäude gegen dieses Profil.
Haute-Nendaz bietet zentrale Wohnungen, Objekte mit Skizugang, Chalets, neuere Residenzen, ältere Gebäude und Renovationsobjekte. Ein gutes Profil sollte Alltagstauglichkeit von Skizugang, Aussicht, Ruhe, Sonne und Platz unterscheiden.
Fussdistanz zum Zentrum oder zur Télécabine kann wichtiger sein als eine Adresse, die einfach nur «Nendaz» lautet.
Strassengefälle, Schneeräumung, Parkierung und die letzte Zufahrt sind für eine praktische ganzjährige Nutzung relevant.
Ausrichtung, Offenheit und Sonneneinstrahlung können das Wohngefühl und den Wert zweier ansonsten ähnlicher Objekte deutlich verändern.
Bei älteren Mehrfamilienhäusern können Ausgaben für Fassade, Dach, Lift, Dämmung oder Heizung anstehen.
Stockwerkeigentums-/Gemeinschaftskosten, Reserven, Unterhalt und geplante CAPEX sollten geprüft werden.
Zweitwohnungsstatus und Kaufberechtigung ausländischer Käufer müssen für den konkreten Käufer und das konkrete Objekt geprüft werden.
Finden Sie öffentlich nicht das richtige Objekt? TDRE kann die Prüfung des sichtbaren Marktes mit gezielter Ansprache von Eigentümern und Fachkontakten verbinden, wo dies sinnvoll ist. Private Verfügbarkeit kann nicht garantiert werden.
Verkaufen ist nur eine Möglichkeit.
Ein Eigentümer kann einen Verkauf anstreben, aber ebenso von einer Marktwertprüfung, Renovationsvorbereitung, Repositionierung, diskreten Käuferansprache oder einem klareren Verständnis des potenziellen Käuferkreises profitieren.
Prüfung der voraussichtlichen Nachfrage, des Preisumfelds, der Präsentation und der Frage, ob breite Vermarktung oder ein gezielter Ansatz geeigneter ist.
Nicht automatisch. Manche Arbeiten verbessern die Vermarktbarkeit, andere lassen sich möglicherweise nicht über den Verkaufspreis zurückholen. Die Entscheidung sollte Objekt, Käuferkreis und Umfang berücksichtigen.
Die Arbeit für private Wohneigentümer ist transaktions- und projektbezogen. Je nach Situation kann dies Verkaufsvorbereitung, Maklerkoordination, Renovationsbegleitung und Kommunikation mit technischen oder professionellen Beratern umfassen.
Die erste Prüfung von TDRE ist eine vertrauliche Marktbeurteilung und keine sofortige automatisierte oder formell zertifizierte Bewertung.
Die beste Lage in Nendaz hängt davon ab, ob Gondelzugang, Fussläufigkeit, moderne Wohnungen, Pistenzugang, Aussicht oder Privatsphäre Priorität haben.
Für Käufer, die Bergbahnen, Geschäfte, Restaurants und die Möglichkeit priorisieren, sich im Ferienort weitgehend ohne Auto zu bewegen.
Manche Käufer bevorzugen relativ moderne oder gut unterhaltene Mehrfamilienhäuser mit praktischem Zugang zu den wichtigsten Angeboten des Ferienorts und einfacherem Eigentum als bei einem freistehenden Chalet.
Offene Aussicht, Sonne, Privatsphäre und Platz können ausserhalb des Zentrums zunehmen; dafür werden Winterzufahrt und Alltagstauglichkeit wichtiger.
Besonders relevant für Käufer, die unmittelbaren Skizugang und direkte Verbindungen tiefer in die 4 Vallées priorisieren, einschliesslich neu entwickelter Wohnungen.
Jede Residenz sollte objektbezogen hinsichtlich Zugang, Ausstattung, Gebäudezustand, Zweitwohnungsstatus und Käuferberechtigung geprüft werden.
Vergleichen Sie alpine Destinationen? Lesen Sie unseren Immobilienguide für Verbier oder Immobilienguide für Crans-Montana.
Für viele Eigentümer und Käufer misst sich Wert an Nähe: zu Bergbahnen, Freunden, Abendessen, Skiwochenenden und dem bereits gelebten Bergleben. Deshalb kann die richtige Mikrolage wichtiger sein als eine weitere Zeile im Datenblatt.
Bestimmte Immobilien in Nendaz können für qualifizierte ausländische Käufer verfügbar sein, vorbehaltlich Lex Koller und objektbezogener Prüfung.
Das Schweizer Recht beschränkt im Rahmen von Lex Koller bestimmte Erwerbe von Wohnimmobilien durch Personen im Ausland. Die zuständige kantonale Behörde entscheidet, ob eine Transaktion bewilligungspflichtig ist und ob eine Bewilligung erteilt werden kann.
Relevante Faktoren können Nationalität, Schweizer Aufenthaltsstatus, geplante Nutzung, Objektklassifikation, bestehender Rechtsstatus der Immobilie sowie kantonale und lokale Regeln sein.
Der Besitz einer Schweizer Immobilie vermittelt einem ausländischen Käufer für sich allein keine Schweizer Aufenthaltsbewilligung.
Nur allgemeine Informationen; keine Rechts-, Steuer- oder Einwanderungsberatung. Quelle: Bundesamt für Justiz.
Eine echte Käufersuche in Haute-Nendaz zeigt den Prozess: Der Käufer hatte öffentliche Kanäle bereits geprüft, doch das passende Objekt wurde privat identifiziert, bevor es ausgeschrieben wurde.
Bei dieser Suche war die Nähe zum bestehenden sozialen Leben des Käufers in Haute-Nendaz wichtiger als eine allgemeine Liste von Spezifikationen. Ein klares Profil ermöglichte gezielte Gespräche mit Eigentümern.
Ein diskreter Weg kann unnötige Öffentlichkeit reduzieren und zugleich prüfen, ob bereits ein glaubwürdiger Käufer existiert. Die richtige Methode hängt von Objekt und Ziel des Eigentümers ab.
Dieses Fallbeispiel belegt einen Prozess und ist kein Versprechen für Geschwindigkeit. Andere Suchen können deutlich länger dauern; Off-Market-Verfügbarkeit wird nie garantiert.
Haute-Nendaz ist Teil eines grösseren alpinen Rhythmus aus Skizugang, Sommerseen, Bergrouten und verbundenen Dörfern. Die richtige Immobilienentscheidung beginnt mit dem Verständnis, wie der Käufer diese Landschaft tatsächlich nutzen möchte.
Über Wohnimmobilien hinaus kann TDRE Hotelkäufe und -verkäufe, Betreiberbedarf, Repositionierungen und Kapitalsituationen in Nendaz und den 4 Vallées prüfen.
Mandate können Käufer- oder Eigentümervertretung, Betreibersuche, Pacht- oder Managementstrukturen, Renovation, CAPEX, Finanzierung und Joint Ventures umfassen.
Pacht-, Management- und andere Betreiberanforderungen können je nach Objekt und vorgeschlagener Struktur vertraulich geprüft werden.
Eigentümer und Entwickler, die Refinanzierung, Entwicklungsfinanzierung, CAPEX, Mezzanine, Preferred Equity oder JV-Kapital suchen, sollten den Projektweg nutzen.
Jede konkrete Hotel- oder Betriebsimmobilienchance muss unabhängig geprüft werden, bevor sie als verfügbar präsentiert wird.
Ausserhalb des Wohn- und Hotelmarkts sind Chancen in Nendaz selektiver. TDRE konzentriert sich vor allem auf glaubwürdige Entwicklungsfälle, Ladenlokale, Restaurants und Personalunterkünfte mit Bezug zur Ferienortwirtschaft.
Relevante Mandate können Läden, Restaurantflächen, ausgewählte hospitalitybezogene Gewerbeflächen, Umnutzungs- oder Reentwicklungsobjekte sowie Unterkünfte für Hotel- oder Ferienortbetriebe umfassen.
Grundstücke, bestehende Gebäude, Nutzungsänderungen, Reentwicklungen und Repositionierungen, wenn ein glaubwürdiger Ferienort-Marktfall besteht.
Läden, Restaurantflächen, Cafés und ausgewählte hospitalitybezogene Einheiten zum Verkauf, zur Vermietung, Repositionierung oder Betreibersuche.
Bestehende Personalwohnungen, für Mitarbeitende erworbene Wohnungen, Umnutzungen oder Unterkünfte im Zusammenhang mit Hospitality-Betrieben.
Andere Gewerbeimmobilien werden fallweise geprüft und nicht als Kernkompetenz für Nendaz dargestellt.
Käufersuchen, Marktbeurteilungen, diskrete Verkäufe, Verkaufsvorbereitung sowie Renovations- oder Projektkoordination, wo sinnvoll.
Portalprüfung kann mit Eigentümer- und Fachkontaktansprache kombiniert werden, wenn ein klares Profil eine aktivere Suche rechtfertigt.
Akquisition, Verkauf, Betreiberstrukturen, Repositionierung, Entwicklung sowie ausgewählte Laden- und Restaurantflächen.
Wo sinnvoll, können Investoren, Kreditgeber, Betreiber, Berater, Architekten, Bewerter, Anwälte und spezialisierte Makler angesprochen oder koordiniert werden.
Bestimmte Immobilien können für qualifizierte ausländische Käufer verfügbar sein; die Berechtigung hängt jedoch vom Käufer, der geplanten Nutzung und dem einzelnen Objekt ab. Lex Koller sowie anwendbare Bundes-, Kantons- und Gemeindevorgaben sollten vor einer Verpflichtung geprüft werden.
Beginnen Sie mit einem präzisen Käuferprofil. TDRE kann dann die Prüfung des öffentlichen Markts mit gezielter Eigentümer- und Fachkontaktansprache verbinden; private Verfügbarkeit kann nicht garantiert werden.
Aktuelle Beispiele auf dieser Seite sind eine vertrauliche Premiumresidenz mit sechs Schlafzimmern, ausgewählte öffentlich vermarktete Neubauwohnungen im Zentrum von Haute-Nendaz, eine Skiwohnung mit zwei Schlafzimmern in Siviez, neu entwickelte Wohnungen in Siviez und eine kommende Hotelchance. Die Verfügbarkeit wird vor einer Einführung erneut bestätigt.
Siviez ist besonders für pistenorientierte Käufer relevant, da es direkten Skigebietszugang tiefer in die 4 Vallées bietet. Die richtige Wahl hängt dennoch vom konkreten Gebäude, Zugang, laufenden Kosten und der Nutzung ab.
Beginnen Sie im Zentrum von Haute-Nendaz und im Bereich der Télécabine, wenn Gondelzugang, Restaurants, Geschäfte und Fussläufigkeit Priorität haben. Genaue Fusswege, Steigung, Parkierung und Gebäudequalität sollten weiterhin objektbezogen geprüft werden.
Es gibt kein einheitliches typisches Budget, da Objekttyp, Grösse, Zustand und Mikrolage stark variieren. Aktuelle Beispiele auf dieser Seite beginnen bei rund CHF 850’000 und reichen bis ca. CHF 5 Mio.; weitere Möglichkeiten gibt es auf Anfrage.
Bestimmte Immobilien in Nendaz können für Zweitwohnungsnutzung zugelassen sein, andere sind eingeschränkt. Der Status muss für die konkrete Einheit und den konkreten Käufer geprüft werden.
Ja. TDRE arbeitet mit Wohnimmobilienkäufern und Eigentümern und kann auch Hotel-, Entwicklungs-, Laden- und Restaurantanforderungen prüfen, wenn sie für den Nendaz-Markt relevant sind.
Ja, wenn ein diskreter Ansatz zu Eigentümer und Objekt passt. TDRE kann voraussichtliche Käufernachfrage, Preisumfeld und die Frage prüfen, ob gezielte private Ansprache oder breitere öffentliche Vermarktung geeigneter ist.
Ja. Hotel-, Hospitality-, Entwicklungs-, Umnutzungs-, Laden-, Restaurant- und Personalunterkunftssituationen können geprüft werden, einschliesslich Käufer- oder Eigentümervertretung und Betreiberbedarf.
Öffentlich angebotene Immobilien werden über Makler oder Portale vermarktet. Off-Market-Immobilien werden ausgewählten Käufern privat vorgestellt und erscheinen möglicherweise nie auf öffentlichen Portalen; der Zugang hängt von Eigentümer und Umständen ab.
Sie nennen Budget, bevorzugtes Gebiet, Objekttyp, Zeitrahmen und unverzichtbare Kriterien. TDRE prüft öffentliche Optionen und spricht, wo begründet, relevante Eigentümer und Fachkontakte an, bevor Besichtigungen, Verhandlung und Due Diligence koordiniert werden.
Objektive Aussagen zu Destination, Markt und Recht auf dieser Seite sind mit aktuellen identifizierbaren Quellen verknüpft statt mit allgemeinem Ferienorttext.
Kontext des Skigebiets 4 Vallées und die aktuelle Angabe von 410 km Pisten.
Offizielle DestinationsquelleKontext des Schweizer Markts für alpine Ferienimmobilien und der auf dieser Seite verwendete Richtwert Nendaz / Veysonnaz.
UBS-QuelleLex Koller / Erwerb durch Personen im Ausland und erforderliche kantonale Einzelfallprüfung.
BundesquelleMarkt-, Rechts- und Ferienortinformationen sind indikativ und sollten erneut bestätigt werden, wenn sie für einen Kauf oder Verkauf wesentlich sind.
Ob Sie ein Zuhause suchen, eine Immobilie besitzen, ein Hotel erwerben oder betreiben möchten, eine Entwicklungschance haben oder Kapital für einen klar definierten Bedarf suchen: Beginnen Sie mit dem Weg, der zu Ihrer Rolle passt.
Wählen Sie den passendsten vertraulichen Startpunkt.
Wählen Sie den Käufertyp und senden Sie entweder eine bestehende Chance oder erstellen Sie ein neues Suchprofil.
