Niet zomaar een makelaar.
De juiste match.

Het begeleide traject vraagt naar het vastgoed en het doel van de eigenaar. Via Snel indienen kan een eigenaar een foto, document of webpagina versturen met de vereiste contactgegevens en privacytoestemming. Elke aanvraag wordt persoonlijk en vertrouwelijk beoordeeld.

Nee. Het is een vertrouwelijke eerste marktinschatting op basis van de verstrekte informatie en de marktcontext. Het is geen direct algoritmisch resultaat en geen formele gecertificeerde taxatie; daarvoor kan een afzonderlijk aangestelde gekwalificeerde onafhankelijke taxateur nodig zijn.

Kopers kunnen het type vastgoed, gewenste locaties, juridische of verblijfscontext, eisen, budget, financieringspositie en timing beschrijven voordat zij contactgegevens toevoegen. Aankoopgerechtigdheid en beperkingen moeten per specifiek object worden gecontroleerd.

Het commerciële vraagtraject vraagt eerst of de bezoeker wil kopen, exploiteren, kopen en exploiteren, investeren, schuld of eigen vermogen verstrekken, deelnemen aan een JV, forward funden of een strategische introductie zoekt. De vervolgvragen passen zich vervolgens aan die rol aan.

Ja. Het traject voor commerciële eigenaren en ontwikkelaars omvat herfinanciering, acquisitiefinanciering, ontwikkelingsfinanciering, CAPEX- en bridgefinanciering, mezzanine, preferred equity, equity-JV, forward funding, forward purchase, exploitant- en huurderszoektochten, conversie en herpositionering.

Een kapitaalverstrekker is een investeerder, kredietverstrekker, family office, fonds of andere partij die schuld of eigen vermogen wil inzetten en via het commerciële vraagtraject binnenkomt. Een kapitaalzoeker is een eigenaar, sponsor of ontwikkelaar die financiering of een partner zoekt en via het eigenaar-/ontwikkelaarstraject binnenkomt.

Nuttige informatie omvat type asset of project, locatie, controle over de locatie, plan- en bouwfase, gevraagd bedrag, totale kosten of waarde, eigen vermogen van de sponsor, besteding van middelen, timing, rol van de partner en exitstrategie. Gevoelige documenten worden niet op de homepage gevraagd.

Nee. De trajecten structureren informatie voor een vertrouwelijke eerste beoordeling. Ze genereren of garanderen geen waardering, financieringsaanbod, investeerder, koper, exploitant, JV-partner of succesvolle transactie.

De aankoopgerechtigdheid van buitenlandse kopers hangt af van nationaliteit, verblijfsstatus, beoogd gebruik, kanton, gemeente en het specifieke object. Lex Koller en lokale quotaregels kunnen gelden, dus de gerechtigdheid moet vóór een aankoopverplichting worden gecontroleerd.

Alpine vastgoed verschilt sterk in bereikbaarheid, hoogte, verhuurbeperkingen, renovatiebehoefte, lopende kosten en aankoopgerechtigdheid van buitenlandse kopers. Een zoekopdracht moet het specifieke gebouw of chalet beoordelen, niet alleen de plaats of vraagprijs.

Ja. Waar passend kan TDRE eigenaren discreet benaderen, professionele relaties inzetten en kopersvertegenwoordiging coördineren voor vastgoed dat niet publiek wordt aangeboden. Off-marketbeschikbaarheid kan niet worden gegarandeerd.

Het traject op de homepage biedt een eerste marktinschatting, geen gecertificeerde taxatie. Een bank, rechtbank, belastingdienst of juridische procedure kan een afzonderlijk aangestelde gekwalificeerde taxateur en een rapport voor dat specifieke doel vereisen.

Eigenaarsvertegenwoordiging kan verkoopvoorbereiding, makelaarscoördinatie, renovatiebegeleiding, beoordeling van contracten en offertes, kostenbeheersing, due-diligencecoördinatie en communicatie met technische of professionele adviseurs omvatten.

TDRE kan eigenaren ondersteunen bij scopedoelstelling, coördinatie van aannemers en adviseurs, vergelijking van offertes, contractbeoordeling, voortgangsmonitoring en kostenbewaking. Technisch ontwerp en gereguleerde professionele diensten blijven bij de aangestelde specialisten.

Ja. Hotelacquisitieadvies kan zoekstrategie, contact met eigenaar of makelaar, exploitant- en merkvraagstukken, eerste commerciële beoordeling, due-diligencecoördinatie, financieringsgesprekken en transactiebegeleiding omvatten.

Ja. Een hotelsituatie kan een vastgoedkoper, lease-operator, managementcontractoperator, franchisenemer, merk, ontwikkelaar, kredietverstrekker of equity-investeerder omvatten. De rol en het exploitatiemodel worden verduidelijkt voordat tegenpartijen worden benaderd.

Ontwikkelingsfinanciering is kapitaal voor grond, bouw, conversie of ingrijpende herpositionering. Een kredietverstrekker of investeerder beoordeelt doorgaans planstatus, totale kosten, eigen vermogen van de sponsor, aannemersafspraken, verwachte waarde, timing en exitstrategie.

Een joint venture brengt partijen met complementaire middelen samen, bijvoorbeeld een locatie of project, ontwikkelkennis en investeringskapitaal. Governance, beslissingsrechten, financieringsverplichtingen, winstdeling, zekerheden en exitvoorwaarden moeten voor het specifieke project worden overeengekomen.

TDRE kan een financieringsbriefing beoordelen en waar passend relevante family offices, investeerders, banken of alternatieve kredietverstrekkers benaderen. Elke introductie, due diligence, prijsstelling en goedkeuring blijft de onafhankelijke beslissing van elke partij.

Nuttige informatie omvat het beoogde assettype, locatie, investeringsomvang, rendementsprofiel, bezetting, huurtermijn, operationele blootstelling, financieringspositie, timing en of de koper een directe aankoop, ontwikkeling of joint venture zoekt.