Hotelrådgivning

Hotelmuligheder, opkøb & fortrolige salg

Udvalgte hotelopkøb, udviklingsprojekter og særlige situationer – samt en diskret vej for ejere, der overvejer salg, operatørskifte, kapitalbehov eller repositionering.

Jeg vil købe eller investere Jeg ejer eller repræsenterer et hotel
Udvalgte mulighederAktuelle og nylige hotelsituationer
Schweiz & EuropaLokalt indblik. Grænseoverskridende adgang.
Fortrolig / kvalificeret adgangDetaljer frigives selektivt.

Ikke alle muligheder markedsføres offentligt.

Vi gennemgår et kurateret flow af hotelsituationer i Schweiz og Europa. Det kan omfatte formelle salg, ejerdrøftelser, repositionering, operatørsøgninger, kapitalbehov og særlige situationer.

Nogle muligheder kan præsenteres med det samme. Andre kræver køberkvalificering, fortrolighedsdokumentation eller tilladelse fra ejeren eller kilden, før yderligere oplysninger kan frigives.

Købe / Investere

For hotelkøbere & investorer

Få adgang til udvalgte hotelopkøb, udviklingsprojekter, porteføljer og særlige situationer i Schweiz og på udvalgte europæiske markeder.

Se muligheder / Indsend opkøbskriterier
Sælge / Repositionere

For hotelejere & sælgere

Drøft et fortroligt salg, værdi- og salgbarhedsvurdering, operatørskifte, kapitalbehov, generationsskifte eller repositioneringsstrategi.

Drøft mit hotel fortroligt
Aktuelle muligheder

Aktuelle hotelinvesteringsmuligheder

Kun anonymiserede offentlige resuméer. Identitet, dokumentation og detaljeret analyse frigives gradvist, når det er godkendt og relevant.

Illustrativ rendering af et moderne boutiquehotel ved en lufthavn
Ref. H-01

Schweizisk boutiquehotel ved lufthavn

Moderne, nyligt opført boutique-/flexible-stay-aktiv i oplandet til en større schweizisk lufthavn.

Indikativt købCHF 5.5m
Nuværende enheder12 erhvervsenheder
Potentiale16–17 enheder, afhængigt af tilladelse
PositioneringLean / teknologidrevet
Aktuel fortrolig mulighed
Anmod om fortrolige oplysninger
Illustrativ rendering af et resorthotel i de franske Alper
Ref. H-02

Fransk alperesort – salg i retslig proces

Tidskritisk hotelopkøb i Alperne med repositioneringspotentiale.

Indikativt opkøbc. €13m
Indkvartering56 værelser + 4 suiter + lejlighed
CAPEX-rammeOp til ca. €3m
ProcesRetlig likvidation
Tidskritisk
Anmod om fortrolige oplysninger
Illustrativ rendering af hotel- og lejlighedsejendom i Berner Oberland
Ref. H-03

Hotel & lejligheder i Berner Oberland

Alpin hotel- og boligmulighed med værdiskabelsespotentiale og flere uafhængige værdidrivere.

Værelserca. 60 eksisterende / ca. 72 mulige
Lejligheder12
AktieprisCHF 18m
Samlet investeringca. CHF 28–30m inkl. gæld / CAPEX
Fortroligt
Anmod om fortrolige oplysninger
Illustrativ rendering af schweizisk hotelejendom ved sø
Ref. H-04

Schweizisk hotelmulighed ved sø

Hotelsituation ved sø med indtægts-, repositionerings- og hybridanvendelsespotentiale.

PrisPå forespørgsel
FormatEksisterende hotelejendom
VinkelIndtægt + hybrid anvendelsesmulighed
OplysningerKvalificering kræves
Kvalificering / fortrolig gennemgang
Anmod om fortrolige oplysninger
Illustrativ rendering af boutiquehotel i det centrale Rom
Ref. H-05

Boutiquehotel i det centrale Rom

Mindre cityhotel med fleksibel PropCo-/OpCo-løsning.

IndkvarteringCa. 25 værelser
StandNyligt renoveret
DriftsløsningEjeren kan fortsætte som operatør
AlternativFuld operationel exit mulig
Fortroligt · pris på forespørgsel
Anmod om fortrolige oplysninger
Illustrativ rendering af europæisk hotel- og serviced-apartment-portefølje
Ref. H-06

Europæisk hotelportefølje med langsigtede lejeindtægter

Multi-asset-portefølje med hoteller / serviced apartments på etablerede europæiske markeder.

GeografiTyskland / Belgien
Indkvarteringca. 250 hotelværelser + ca. 66 lejligheder
Indikativ værdic. €32m
IndtægtEksisterende tredjepartslejemål
Tilladelse kræves før bredere distribution
Anmod om fortrolige oplysninger
Udvalgte fortrolige situationer

Udvalgte fortrolige hotelmuligheder

Dette er ikke frit tilgængelige offentlige annoncer. Referencekoder gør det muligt at koble henvendelser til den underliggende interne registrering.

Illustrativ rendering af hotelportefølje i Norditalien
Ref. H-07

Portefølje med to hoteller i Norditalien

To hoteller med over 100 værelser hver; det ene omfatter desuden 19 serviced apartments.

Prisforventning ca. €43mSamlet omsætning ca. €9mPorteføljesalg
⌑ Meget fortroligt · købes samlet
Anmod om fortrolige oplysninger
Illustrativ rendering af prime luksushotel i Rom
Ref. H-08

Eksklusivt prestigehotel i Rom

5-stjernet positionering med ca. 110 værelser, store udendørsarealer, pool, spa og flere F&B-enheder.

Prisforventning ca. €120mLuksus / prestigeFortrolig proces
⌑ Kvalificering via formidler / fortrolighed kræves
Anmod om fortrolige oplysninger
Illustrativ rendering af 4-stjernet hotel med værdiskabelsespotentiale i Milano
Ref. H-09

4-stjernet hotel med værdiskabelsespotentiale i Milano

Hotel i drift med 110 værelser på 14 etager, med mulighed for tredjepartsoperatør / lejeløsning efter opkøb.

Prisniveau ca. €20mPotentiale mod ca. €18mEjerrute
⌑ Privat / fortroligt · tilladelse før bredere distribution
Anmod om fortrolige oplysninger
Illustrativ rendering af moderne hoteludvikling i schweizisk alperesort
Ref. H-10

Hoteludvikling i førende schweizisk alperesort

Nyt hoteludviklingsprojekt i en førende international schweizisk alperesort, der søger en troværdig investor- og operatørløsning.

Ca. 4-stjernet positioneringMinimum ca. 60 værelserDDP-/byggeretsstrukturSpa · MICE · F&B
⌑ Udvikling / udbud · kun kvalificerede parter
Anmod om fortrolige oplysninger
Illustrativ rendering af moderne urban hoteludvikling i Genève
Ref. H-11

Hoteludvikling i Genèves internationale distrikt

Fremtidig hotelkomponent i en betydelig mixed-use-udvikling rettet mod Genèves internationale, erhvervs- og diplomatiske efterspørgsel.

GenèveNyt hoteludviklingsprojektInvestor / operatør / brandProgram under afklaring
⌑ Fortrolig udviklingsmulighed i tidlig fase
Anmod om fortrolige oplysninger
Situationer vi følger

Situationer under opfølgning ud over formelle udbud.

Dette er kategorier af aktuelle og nylige markedsdialoger snarere end individuelle offentlige tilbud.

Repositionering ved sø

Velbeliggende hotelaktiver med behov for renovering, rebranding eller operationel genstart.

Alpin udvikling / operatørsøgning

Nybyggeri, jord, DDP-/byggerets- og hoteludvikling, der søger kapital og/eller operatører.

Hotel + bolig

Resortsituationer, hvor lejligheder, branded residences eller andre boligkomponenter kan skabe yderligere værdi.

Pressede / særlige situationer

Underperformende, insolvens- eller restruktureringssituationer, der kræver erfaren kapital og operationel eksekvering.

Sådan fungerer vores proces

Del dine kriterier

Vi afklarer geografi, investeringsstørrelse, strategi, driftsmodel og afkastkrav.

Modtag relevante muligheder

Vi identificerer situationer, der er relevante for dit mandat, i stedet for at sende usorteret deal flow.

Gennemgå konteksten

Hvor det er relevant, leverer vi en indledende analyse, markedskontekst og transaktionsforhold.

Få adgang til fortrolige oplysninger

Kvalificerede parter modtager yderligere oplysninger, NDA-adgang og/eller introduktioner, hvor det er godkendt.

Forespørgsler om hoteltransaktioner

Vælg det spor, der passer til din situation.

Køber- og ejerhenvendelser håndteres via separate fortrolige formularer. Refererede muligheder forbliver automatisk knyttet til købersporet.

For investorer, operatører & udviklere

Anmod om en mulighed eller registrer dine opkøbskriterier.

Vi bruger dine kriterier til at kvalificere henvendelsen, før følsomme oplysninger frigives. Tilgængelighed og oplysning er fortsat underlagt bemyndigelse, fortrolighed og aftalevilkår.

Valgt mulighed: Generel forespørgsel

Forespørgsel om hotelopkøb / mulighed

Fortroligt

Indsend ikke fortrolige regnskaber, identifikationsdokumenter eller følsomme oplysninger via denne indledende formular. Detaljerede dokumenter kan udveksles senere gennem en passende kontrolleret proces.

Direkte svar

Spørgsmål om hotelopkøb og salg

Korte svar for købere, operatører, ejere og autoriserede repræsentanter.

Hvordan får jeg adgang til fortrolige hoteller til salg?

Indsend opkøbskriterier eller anmod om en refereret mulighed. Vi kvalificerer henvendelsen, før følsomme oplysninger deles, underlagt bemyndigelse og fortrolighedskrav.

Kan jeg sælge et hotel fortroligt?

Ja. TDRE kan gennemgå et hotel privat og strukturere trinvis oplysning til udvalgte købere eller operatører frem for bred offentlig markedsføring.

Hvordan kvalificeres købere, før hoteloplysninger frigives?

Vi vurderer identitet, rolle, investeringskriterier, transaktionsmatch og, hvor relevant, kapitalbevis, før detaljerede oplysninger frigives.

Kan TDRE hjælpe med operatørsøgning, repositionering eller kapitalsituationer?

Ja. Afhængigt af opgaven kan forløbet omfatte operatør- eller lejesøgning, repositionering, kapital eller refinansiering, udviklingsstrategi eller salg.

Illustrativ rendering af luksushotel
Hotelrådgivning

En hoteltransaktion kan begynde hos både køber og ejer.

Ønsker du at købe?

Indsend dine hotelinvesteringskriterier eller anmod om oplysninger om en refereret mulighed.

Indsend opkøbskriterier

Overvejer du et salg eller en strategisk ændring?

Drøft dit hotel, dine ejermål eller din driftssituation via ejersporet.

Drøft mit hotel fortroligt

De viste muligheder er anonymiserede eksempler på aktuelle eller nylige markedssituationer og gives kun som indikation. Tilgængelighed, pris, struktur og vilkår kan ændres uden varsel. Offentliggørelse indebærer ikke et formelt salgsmandat. Detaljerede oplysninger gives kun, hvor det er godkendt, og kan være underlagt kvalificering, fortrolighed og aftalevilkår. Den illustrative arkitektur på siden er renderet og viser ikke de underliggende aktiver.